Relatoría
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Providencias publicadas
El Tribunal confirmó la sentencia que declaró terminado el contrato de leasing habitacional y ordenó restituir el inmueble. Consideró válida la notificación electrónica del auto admisorio, pues fue remitida al correo utilizado por la demandada, quien no acreditó falta de recepción ni solicitó oportunamente la nulidad. La contestación presentada el 30 de abril de 2025 fue extemporánea frente al envío efectuado el 10 de marzo de 2025. Además, la eventual irregularidad quedó saneada porque no fue alegada oportunamente. En consecuencia, se confirmó el fallo y se condenó en costas a la demandada.
El Tribunal revocó la terminación anticipada del proceso de pertenencia porque la imprescriptibilidad de un bien solo puede derivarse de una disposición constitucional o legal expresa. Aunque el tercer piso reclamado pudiera calificarse como bien común dentro de una propiedad horizontal, el artículo 19 de la Ley 675 de 2001 únicamente establece su inalienabilidad e inembargabilidad separadas de los bienes privados, sin declararlo imprescriptible. Al no tratarse de un bien expresamente catalogado como imprescriptible, no procedía aplicar la terminación anticipada prevista en el artículo 375, numeral 4, del Código General del Proceso.
